Bjerregårdsvej 12, Store Ajstrup, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.009 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.669 kr/m².1.167.460 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering924.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 1, Sebbersund 9240 Nibe	94 m²	3,0 km	02-10-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Navet 1, Sebbersund 9240 Nibe	70 m²	3,0 km	26-06-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	3,1 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	3,1 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	3,2 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	6,6 km	25-08-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	6,6 km	10-06-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Brusåvej 41, Gundersted 9240 Nibe	54 m²	7,1 km	30-07-2026	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	12,3 km	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	12,3 km	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu