Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Blåbærvej 11

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.443 kr/m².1.758.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.675.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden mar. 2021
103k531k959k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.535.000 kr.31. jul. 20231.635.000 kr.I dag · vores estimat1.675.914 kr.Markedet · 1992324.423 kr.Markedet · 1993291.653 kr.Markedet · 1994459.797 kr.Markedet · 1995417.422 kr.Markedet · 1996383.974 kr.Markedet · 1997534.829 kr.Markedet · 1998102.717 kr.Markedet · 1999507.031 kr.Markedet · 2000518.331 kr.Markedet · 2001806.481 kr.Markedet · 2002573.588 kr.Markedet · 2003746.026 kr.Markedet · 2004507.031 kr.Markedet · 2005565.000 kr.Markedet · 2006678.565 kr.Markedet · 2007904.565 kr.Markedet · 2008567.599 kr.Markedet · 2009923.549 kr.Markedet · 2010870.439 kr.Markedet · 2011963.777 kr.Markedet · 20121.071.014 kr.Markedet · 20131.087.173 kr.Markedet · 2014918.464 kr.Markedet · 2015762.750 kr.Markedet · 2016940.612 kr.Markedet · 20171.255.656 kr.Markedet · 2018869.648 kr.Markedet · 20191.096.891 kr.Markedet · 20201.299.839 kr.Markedet · 20211.381.538 kr.Markedet · 20221.469.791 kr.Markedet · 20231.274.075 kr.Markedet · 20241.505.273 kr.Markedet · 20251.322.326 kr.Markedet · 20261.701.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.675.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.535.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 14
9440 Aabybro		174 m²59 m13-02-20252.650.000 kr.15.230 kr./m²
Enebærvej 16A
9440 Aabybro		113 m²377 m26-09-20241.995.000 kr.17.655 kr./m²
Mirabellevej 4
9440 Aabybro		112 m²433 m14-04-20261.550.000 kr.13.839 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8
9440 Aabybro		112 m²524 m31-08-20241.250.000 kr.11.161 kr./m²
Bakkegaard 6
9440 Aabybro		116 m²411 m26-08-20261.500.000 kr.12.931 kr./m²
Enebærvej 14A
9440 Aabybro		120 m²424 m21-04-20251.990.000 kr.16.583 kr./m²
Grønspættevej 7
9440 Aabybro		114 m²860 m30-09-20261.325.000 kr.11.623 kr./m²
Grønspættevej 7
9440 Aabybro		114 m²860 m10-08-20261.325.000 kr.11.623 kr./m²
Møllevej 3
9440 Aabybro		115 m²805 m15-03-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Torngårdsparken 32
9440 Aabybro		120 m²495 m11-03-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden