Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Blåbærvej 14

Villa · 174 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.617 kr/m².3.240.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.024.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden apr. 2022
158k875k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20222.522.500 kr.28. feb. 2025976.159 kr.30. apr. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat3.024.609 kr.Markedet · 1992499.554 kr.Markedet · 1993449.094 kr.Markedet · 1994708.006 kr.Markedet · 1995642.756 kr.Markedet · 1996591.252 kr.Markedet · 1997823.542 kr.Markedet · 1998158.166 kr.Markedet · 1999780.738 kr.Markedet · 2000798.138 kr.Markedet · 20011.241.838 kr.Markedet · 2002883.224 kr.Markedet · 20031.148.748 kr.Markedet · 2004780.738 kr.Markedet · 2005870.000 kr.Markedet · 20061.044.870 kr.Markedet · 20071.392.870 kr.Markedet · 2008874.002 kr.Markedet · 20091.422.102 kr.Markedet · 20101.340.322 kr.Markedet · 20111.484.046 kr.Markedet · 20121.649.172 kr.Markedet · 20131.674.054 kr.Markedet · 20141.414.272 kr.Markedet · 20151.174.500 kr.Markedet · 20161.448.376 kr.Markedet · 20171.933.488 kr.Markedet · 20181.339.104 kr.Markedet · 20191.689.018 kr.Markedet · 20202.001.522 kr.Markedet · 20212.127.324 kr.Markedet · 20222.263.218 kr.Markedet · 20231.961.850 kr.Markedet · 20242.317.854 kr.Markedet · 20252.036.148 kr.Markedet · 20262.619.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg
2.522.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
976.159 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.024.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • feb.Ejerskifte976.159 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.522.500 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerandel overdraget
  • 2008Bygget
  • 2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 5
9440 Aabybro		180 m²261 m12-04-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²
Horsbækken 7
9440 Aabybro		174 m²570 m13-11-20253.900.000 kr.22.414 kr./m²
Multebærvej 61
9440 Aabybro		181 m²275 m19-08-20263.400.000 kr.18.785 kr./m²
Perikumvej 6
9440 Aabybro		180 m²477 m22-11-20233.125.000 kr.17.361 kr./m²
Kirkevej 22
9440 Aabybro		176 m²751 m18-08-20262.445.000 kr.13.892 kr./m²
Perikumvej 16
9440 Aabybro		165 m²446 m27-11-20242.975.000 kr.18.030 kr./m²
Multebærvej 16
9440 Aabybro		190 m²155 m22-02-20243.795.000 kr.19.974 kr./m²
Skovparken 46
9440 Aabybro		164 m²433 m29-10-20263.498.000 kr.21.329 kr./m²
Multebærvej 6
9440 Aabybro		158 m²197 m01-03-20262.775.000 kr.17.563 kr./m²
Thomasmindeparken 79
9440 Aabybro		173 m²886 m12-06-20243.295.000 kr.19.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden