Blåbærvej 21

Villa · 149 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.214 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,90 pct.
3Vores vurdering2.319.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	72 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	60 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	62 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	211 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Enebærvej 2B 9440 Aabybro	150 m²	443 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	560 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	519 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	658 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	616 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	199 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu