Blåbærvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.398 kr/m².2.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.282.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	97 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	171 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	126 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Enebærvej 2B 9440 Aabybro	150 m²	414 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	101 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	101 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	455 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	530 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	414 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	481 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu