Blågranen 3

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.796 kr/m².1.557.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågranen gns: 9.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	91 m	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	336 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Lindevej 21 8620 Kjellerup	132 m²	402 m	30-07-2026	1.144.000 kr.	8.667 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	359 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	123 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	218 m	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	528 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	632 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Søndergade 84 8620 Kjellerup	134 m²	673 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ågade Syd 60 8620 Kjellerup	137 m²	511 m	02-06-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu