Blåvandvej 31A

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 381 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 505 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.329 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 20.499 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.382 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.730.767 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,34 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 19, 1. 1 6857 Blåvand	83 m²	208 m	21-09-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Blåvandvej 19, 1. 2 6857 Blåvand	66 m²	208 m	17-08-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Blåvandvej 28I 6857 Blåvand	45 m²	99 m	07-08-2025	1.105.000 kr.	24.556 kr./m²
Toldbodvej 4C, 1. 6857 Blåvand	145 m²	164 m	05-03-2024	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu