Blæsenborgvej 2, Slots Bjergby

Villa · 172 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 16.548 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 172 m².3.837.836 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.664.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøjvej 1D, Slots Bjergby 4200 Slagelse	170 m²	557 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Ingridsvej 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	894 m	05-06-2026	4.606.000 kr.	26.170 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby 4200 Slagelse	177 m²	927 m	21-12-2025	4.010.000 kr.	22.655 kr./m²
Felixvej 55, Slots Bjergby 4200 Slagelse	160 m²	619 m	02-06-2025	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	164 m²	856 m	29-04-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Udsigten 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	1,1 km	06-11-2024	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	822 m	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Byvangen 38, Slots Bjergby 4200 Slagelse	154 m²	602 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	764 m	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	261 m	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu