Blegen 40, 6200 Aabenraa — Villa · 92 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.758 kr/m².1.572.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegen gns: 16.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.470.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,10 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	18 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	203 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	165 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	567 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	1,1 km	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	744 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	166 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	585 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	1,0 km	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	1,0 km	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu