Blichersvej 54

Landejendom · 233 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 91.471 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 91471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.784 kr/m².6.202.100 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.053.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,82 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
27. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.053.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.400.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	1,7 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	907 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	2,1 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	4,6 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	4,0 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	6,0 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	6,2 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	9,3 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	7,9 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	8,8 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu