Blichersvej 63

Villa · 279 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 14.391 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 14391 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².3.605.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.135.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
2021Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	2,5 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,6 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	3,8 km	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	3,7 km	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	5,9 km	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	3,8 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	6,0 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	5,9 km	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	5,0 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	5,6 km	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu