Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Blommevej 22

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
745 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.837 kr/m².1.613.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevej gns: 17.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.514.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden jan. 2026
294k608k922k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.514.594 kr.Markedet · 1992323.280 kr.Markedet · 1993294.080 kr.Markedet · 1994402.560 kr.Markedet · 1995444.880 kr.Markedet · 1996428.240 kr.Markedet · 1997461.600 kr.Markedet · 1998531.040 kr.Markedet · 1999571.600 kr.Markedet · 2000616.160 kr.Markedet · 2001643.600 kr.Markedet · 2002640.320 kr.Markedet · 2003696.320 kr.Markedet · 2004731.200 kr.Markedet · 2005813.360 kr.Markedet · 20061.065.520 kr.Markedet · 20071.090.560 kr.Markedet · 20081.168.160 kr.Markedet · 2009890.560 kr.Markedet · 2010923.680 kr.Markedet · 2011900.560 kr.Markedet · 2012660.000 kr.Markedet · 2013793.200 kr.Markedet · 2014689.680 kr.Markedet · 2015757.520 kr.Markedet · 2016812.960 kr.Markedet · 2017831.040 kr.Markedet · 2018947.360 kr.Markedet · 2019945.840 kr.Markedet · 2020991.120 kr.Markedet · 20211.083.520 kr.Markedet · 20221.204.960 kr.Markedet · 20231.156.560 kr.Markedet · 20241.166.400 kr.Markedet · 20251.257.840 kr.Markedet · 20261.457.600 kr.Markedet · 20271.012.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommevej 24
4700 Næstved		80 m²19 m03-07-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Blommevej 4
4700 Næstved		89 m²153 m21-11-20231.745.000 kr.19.607 kr./m²
Blommevej 12
4700 Næstved		154 m²87 m29-11-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²155 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Danavej 15
4700 Næstved		79 m²689 m20-02-2024945.000 kr.11.962 kr./m²
Lindeparken 11
4700 Næstved		85 m²350 m11-11-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²
Hermansensvej 9
4700 Næstved		83 m²766 m15-09-2024995.000 kr.11.988 kr./m²
Danavej 17B
4700 Næstved		85 m²647 m17-04-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Norgesvej 5
4700 Næstved		84 m²781 m25-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²86 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden