Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Blommevej 6

Villa · 87 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².1.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevej gns: 17.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.587.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,76 pct. siden jan. 2023
320k651k982k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202416. jan. 2023850.000 kr.I dag · vores estimat1.587.453 kr.Markedet · 1992351.567 kr.Markedet · 1993319.812 kr.Markedet · 1994437.784 kr.Markedet · 1995483.807 kr.Markedet · 1996465.711 kr.Markedet · 1997501.990 kr.Markedet · 1998577.506 kr.Markedet · 1999621.615 kr.Markedet · 2000670.074 kr.Markedet · 2001699.915 kr.Markedet · 2002696.348 kr.Markedet · 2003757.248 kr.Markedet · 2004795.180 kr.Markedet · 2005884.529 kr.Markedet · 20061.158.753 kr.Markedet · 20071.185.984 kr.Markedet · 20081.270.374 kr.Markedet · 2009968.484 kr.Markedet · 20101.004.502 kr.Markedet · 2011979.359 kr.Markedet · 2012717.750 kr.Markedet · 2013862.605 kr.Markedet · 2014750.027 kr.Markedet · 2015823.803 kr.Markedet · 2016884.094 kr.Markedet · 2017903.756 kr.Markedet · 20181.030.254 kr.Markedet · 20191.028.601 kr.Markedet · 20201.077.843 kr.Markedet · 20211.178.328 kr.Markedet · 20221.310.394 kr.Markedet · 20231.257.759 kr.Markedet · 20241.268.460 kr.Markedet · 20251.367.901 kr.Markedet · 20261.585.140 kr.Markedet · 20271.100.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.587.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, andet850.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommevej 4
4700 Næstved		89 m²19 m21-11-20231.745.000 kr.19.607 kr./m²
Blommevej 22
4700 Næstved		80 m²135 m23-12-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Blommevej 24
4700 Næstved		80 m²153 m03-07-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Blommevej 12
4700 Næstved		154 m²49 m29-11-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²69 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Lindeparken 11
4700 Næstved		85 m²215 m11-11-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²194 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Kirsebærvej 23
4700 Næstved		91 m²213 m09-12-20242.165.000 kr.23.791 kr./m²
Ejbyvej 14
4700 Næstved		87 m²586 m29-01-20251.450.000 kr.16.667 kr./m²
Ejbyvej 4
4700 Næstved		86 m²553 m10-11-20251.605.000 kr.18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden