Blomsterparken 38, 6710 Esbjerg V — Villa · 141 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.165 kr/m².2.342.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterparken gns: 17.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.320.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterparken 41 6710 Esbjerg V	145 m²	124 m	15-02-2024	2.060.000 kr.	14.207 kr./m²
Blomsterparken 66 6710 Esbjerg V	102 m²	149 m	11-05-2026	2.048.000 kr.	20.078 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	219 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	281 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	286 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	240 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Buntmagervænget 3 6710 Esbjerg V	140 m²	270 m	24-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	353 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	379 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	364 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu