Bluevang Alle 11

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.479 kr/m².4.608.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBluevang gns: 28.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.397.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+397,97 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 874.170 kr.
15. feb. 1999 · Alm. Salg: 883.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg883.000 kr.
1998dec.Ejerskifte874.170 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	31 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	121 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	94 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	366 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	137 m²	314 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	496 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	607 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	380 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	329 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	615 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu