Bluevang Alle 7

Villa · 125 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.543 kr/m².4.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBluevang gns: 28.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.894.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,16 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	21 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	70 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	80 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	110 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	291 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	356 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	208 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	416 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	70 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	368 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu