Boddum Bisgårdvej 3, Boddum

Villa · 264 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 12.869 m², 8 værelser, opført i 2011, renoveret i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 12869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.384 kr/m².1.750.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.356.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,92 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2023 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2022Ombygning
2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	238 m	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	2,4 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	5,8 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	3,9 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	3,7 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	6,3 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	5,7 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	5,2 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	5,1 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	5,6 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu