Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Boddum Bisgårdvej 4, Boddum

Villa · 292 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 22.175 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 22175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.886.500 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.445.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
1990Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	2,4 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	3,7 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	5,8 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	6,2 km	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	3,8 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	5,2 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	6,3 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	5,7 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	5,1 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	3,8 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu