Boddum Bisgårdvej 6, Boddum

Villa · 140 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 19.115 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.195 kr/m².1.187.300 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.819.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018majEjerskifte2.600.000 kr.
1980Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	3,8 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	3,9 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	5,4 km	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	5,5 km	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	5,6 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	5,7 km	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.361 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	5,7 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	5,8 km	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	5,8 km	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	5,8 km	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu