Bodil Neergård Vænget 3, Søhus

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.957 kr/m² × 107 m².2.028.399 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.836.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Neergård Vænget 2, Søhus 5270 Odense N	109 m²	46 m	08-07-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	123 m	21-12-2025	1.385.000 kr.	13.713 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus 5270 Odense N	154 m²	86 m	18-08-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Jonatanvænget 10, Søhus 5270 Odense N	110 m²	149 m	16-01-2024	1.555.000 kr.	14.136 kr./m²
Boikenvænget 19, Søhus 5270 Odense N	107 m²	438 m	18-09-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus 5270 Odense N	101 m²	160 m	08-09-2024	1.872.000 kr.	18.535 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	176 m	18-08-2024	1.520.000 kr.	15.050 kr./m²
Ananasvænget 8, Søhus 5270 Odense N	115 m²	74 m	28-01-2024	1.797.000 kr.	15.626 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus 5270 Odense N	117 m²	48 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	589 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu