Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bodilsvej 2

Villa · 165 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.569 kr/m².5.500.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodilsvej gns: 39.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.246.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,72 pct. siden nov. 2018
650k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20182.795.000 kr.I dag · vores estimat5.246.708 kr.Markedet · 1992726.330 kr.Markedet · 1993799.260 kr.Markedet · 1994875.820 kr.Markedet · 1995808.005 kr.Markedet · 1996832.425 kr.Markedet · 19971.209.615 kr.Markedet · 19981.411.410 kr.Markedet · 19991.441.770 kr.Markedet · 20001.531.365 kr.Markedet · 20011.647.195 kr.Markedet · 20021.418.010 kr.Markedet · 20031.534.170 kr.Markedet · 20041.789.755 kr.Markedet · 20052.155.890 kr.Markedet · 20062.347.125 kr.Markedet · 20072.706.000 kr.Markedet · 20083.103.980 kr.Markedet · 20091.873.575 kr.Markedet · 20102.578.125 kr.Markedet · 20112.777.610 kr.Markedet · 20122.395.140 kr.Markedet · 20132.730.420 kr.Markedet · 20142.306.205 kr.Markedet · 20152.837.670 kr.Markedet · 20162.887.500 kr.Markedet · 20173.538.590 kr.Markedet · 20183.540.405 kr.Markedet · 20193.791.700 kr.Markedet · 20203.648.975 kr.Markedet · 20213.965.445 kr.Markedet · 20224.685.670 kr.Markedet · 20234.100.415 kr.Markedet · 20244.472.490 kr.Markedet · 20254.399.560 kr.Markedet · 20264.488.990 kr.Markedet · 20277.019.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.246.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodilsvej 10
9000 Aalborg		111 m²75 m07-07-20245.200.000 kr.46.847 kr./m²
Bodilsvej 14
9000 Aalborg		110 m²99 m10-10-20244.300.000 kr.39.091 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²34 m22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Lillisvej 11
9000 Aalborg		170 m²166 m11-10-20246.998.000 kr.41.165 kr./m²
Ingridsvej 18B
9000 Aalborg		170 m²167 m20-12-20255.300.000 kr.31.176 kr./m²
Hasserisvej 156
9000 Aalborg		164 m²378 m26-05-20245.005.000 kr.30.518 kr./m²
Lillisvej 7
9000 Aalborg		171 m²153 m11-08-20256.280.000 kr.36.725 kr./m²
Poppelvej 4
9000 Aalborg		160 m²229 m22-04-20248.075.000 kr.50.469 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²488 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²329 m29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden