Bøgebakken 1, st. tv

Rækkehus · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 115 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.841 kr/m².2.200.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.479.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 13 4400 Kalundborg	109 m²	918 m	10-03-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Dyssevænget 17 4400 Kalundborg	125 m²	916 m	30-01-2025	1.845.000 kr.	14.760 kr./m²
Dyssevænget 35 4400 Kalundborg	125 m²	956 m	06-07-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Kystbakken 5 4400 Kalundborg	112 m²	1,6 km	22-07-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Røsnæsvej 105C 4400 Kalundborg	141 m²	125 m	14-05-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Røsnæsvej 105B 4400 Kalundborg	141 m²	133 m	08-04-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Søndergårds Banke 17 4400 Kalundborg	98 m²	820 m	29-12-2023	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Kystvejen 9F 4400 Kalundborg	134 m²	780 m	19-02-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Bøgens Kvarter 97 4400 Kalundborg	92 m²	827 m	13-12-2023	1.479.000 kr.	16.076 kr./m²
Bøgens Kvarter 95 4400 Kalundborg	92 m²	834 m	10-01-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu