Bøgebakken 5

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.089 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.606 kr/m².2.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 14.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.320.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,79 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	196 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	78 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	252 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	351 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	210 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	598 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	810 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	245 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	196 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	306 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu