Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgesøvej 24, Bøgesø

Villa · 153 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.642 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2642 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.448 kr/m².2.055.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.383.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden feb. 2022
562k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.295.000 kr.31. aug. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.383.171 kr.Markedet · 1992618.273 kr.Markedet · 1993562.428 kr.Markedet · 1994769.896 kr.Markedet · 1995850.833 kr.Markedet · 1996819.009 kr.Markedet · 1997882.810 kr.Markedet · 19981.015.614 kr.Markedet · 19991.093.185 kr.Markedet · 20001.178.406 kr.Markedet · 20011.230.885 kr.Markedet · 20021.224.612 kr.Markedet · 20031.331.712 kr.Markedet · 20041.398.420 kr.Markedet · 20051.555.551 kr.Markedet · 20062.037.807 kr.Markedet · 20072.085.696 kr.Markedet · 20082.234.106 kr.Markedet · 20091.703.196 kr.Markedet · 20101.766.538 kr.Markedet · 20111.722.321 kr.Markedet · 20121.262.250 kr.Markedet · 20131.516.995 kr.Markedet · 20141.319.013 kr.Markedet · 20151.448.757 kr.Markedet · 20161.554.786 kr.Markedet · 20171.589.364 kr.Markedet · 20181.811.826 kr.Markedet · 20191.808.919 kr.Markedet · 20201.895.517 kr.Markedet · 20212.072.232 kr.Markedet · 20222.304.486 kr.Markedet · 20232.211.921 kr.Markedet · 20242.230.740 kr.Markedet · 20252.405.619 kr.Markedet · 20262.785.059 kr.Markedet · 20271.935.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 3, Mogenstrup
4700 Næstved		156 m²1,4 km26-05-20252.550.000 kr.16.346 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²1,8 km03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup
4700 Næstved		155 m²1,8 km14-01-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup
4700 Næstved		159 m²1,6 km11-03-20252.500.000 kr.15.723 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup
4700 Næstved		155 m²1,8 km08-12-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup
4700 Næstved		149 m²1,8 km27-04-20252.190.000 kr.14.698 kr./m²
Flinten 14, Mogenstrup
4700 Næstved		148 m²1,8 km28-04-20251.600.000 kr.10.811 kr./m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø
4700 Næstved		144 m²1,6 km05-12-20231.600.000 kr.11.111 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup
4700 Næstved		144 m²1,6 km22-01-20251.635.000 kr.11.354 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup
4700 Næstved		161 m²1,6 km22-10-20241.555.000 kr.9.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden