Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgesøvej 3, Bøgesø

Landejendom · 285 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 31.220 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
31220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.705 kr/m².4.701.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.184.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,10 pct. siden feb. 2019
1,2M7,5M13,8M20,0M26,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat6.184.163 kr.Markedet · 19921.900.095 kr.Markedet · 19932.293.110 kr.Markedet · 19941.253.145 kr.Markedet · 19952.163.435 kr.Markedet · 19962.611.740 kr.Markedet · 19971.590.585 kr.Markedet · 19984.081.485 kr.Markedet · 19991.607.115 kr.Markedet · 20005.689.455 kr.Markedet · 20012.499.450 kr.Markedet · 20022.952.315 kr.Markedet · 20031.688.910 kr.Markedet · 20042.473.515 kr.Markedet · 20055.382.225 kr.Markedet · 20066.204.165 kr.Markedet · 20077.331.625 kr.Markedet · 20083.582.735 kr.Markedet · 20092.732.010 kr.Markedet · 20105.975.880 kr.Markedet · 20116.382.860 kr.Markedet · 20122.442.735 kr.Markedet · 201317.396.400 kr.Markedet · 20144.541.190 kr.Markedet · 20153.040.380 kr.Markedet · 20162.855.985 kr.Markedet · 20171.931.730 kr.Markedet · 20183.655.410 kr.Markedet · 20194.035.885 kr.Markedet · 20203.288.330 kr.Markedet · 20213.650.565 kr.Markedet · 20223.119.040 kr.Markedet · 20237.048.050 kr.Markedet · 20244.140.765 kr.Markedet · 20254.792.275 kr.Markedet · 20264.303.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.184.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²473 m20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²2,7 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²2,5 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,5 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²2,8 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²1,2 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,3 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²3,1 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²2,5 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²4,7 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden