Bøgevej 17

Villa · 93 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.413 kr/m².1.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 13.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.094.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
5. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2023majEjerskifte1.220.000 kr.
2020jan.Ejerskifte645.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	25 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	108 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	178 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	526 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	630 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	229 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	578 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	953 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	1,2 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	716 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu