Bøgevej 32

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.907 kr/m².2.074.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 13.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.054.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	274 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	204 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	75 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	99 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	159 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	132 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	736 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	656 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	772 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	373 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu