Bøgevej 73, Horneby

Fritidshus · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 91 m².4.413.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.510.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
1986feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	350 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	603 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	65 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	624 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	24 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	760 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	667 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	648 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	151 m²	716 m	30-04-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	286 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu