Bøggildsvej 40, Todbjerg

Landejendom · 106 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 55.402 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 55402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.268 kr/m².3.899.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.461.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,66 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.461.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
1998Bygget
1995feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 440 8530 Hjortshøj	120 m²	3,4 km	20-08-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	886 m	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Sortemosevej 120 8530 Hjortshøj	151 m²	4,2 km	29-05-2026	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Spørringvej 14 8530 Hjortshøj	166 m²	3,1 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Clemensvej 5, Bendstrup 8530 Hjortshøj	195 m²	1,6 km	14-07-2026	3.499.000 kr.	17.944 kr./m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	4,2 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu