Bøgstedvej 151

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 11.536 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 11536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.030 kr/m².1.481.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.498.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1990majEjerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	1,2 km	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	1,1 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	1,2 km	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	1,2 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	1,2 km	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Astrupvej 580 9800 Hjørring	186 m²	1,7 km	30-06-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	1,3 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	1,5 km	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Agerlund 19, Astrup 9800 Hjørring	131 m²	1,1 km	27-11-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	1,5 km	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu