Bøjdenvejen 159, Krarup

Villa · 374 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 2.746 m², 9 værelser, opført i 1805, renoveret i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 2746 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.150 kr/m².2.192.800 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.321.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,84 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 16, Espe 5750 Ringe	338 m²	4,2 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	6.065 kr./m²
Lydinge Haver 8, Lydinge 5750 Ringe	189 m²	2,2 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Holmevej 7, Espe 5750 Ringe	227 m²	4,2 km	09-01-2024	1.875.000 kr.	8.260 kr./m²
Holmslundsvej 1, Espe 5750 Ringe	223 m²	4,4 km	26-12-2023	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Højrupvej 14, Højrup 5750 Ringe	245 m²	5,1 km	28-10-2025	1.595.000 kr.	6.510 kr./m²
Askevænget 3, Espe 5750 Ringe	200 m²	4,2 km	22-05-2025	1.525.000 kr.	7.625 kr./m²
Boltinggårdvej 25, Boltinggård 5750 Ringe	462 m²	6,2 km	27-03-2026	5.438.000 kr.	11.771 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	6,4 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Assensvej 92, Espe 5750 Ringe	187 m²	5,0 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	7,7 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu