Børglum Klostervej 101, Vittrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 3.377 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.179 kr/m².2.341.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.435.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,39 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1996 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte
1996jul.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 10, Lyngby 9480 Løkken	130 m²	2,8 km	11-04-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Engtoften 11, Lyngby 9480 Løkken	133 m²	2,8 km	03-09-2026	3.475.000 kr.	26.128 kr./m²
Helledievej 34, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	2,9 km	25-06-2026	2.304.000 kr.	17.194 kr./m²
Mølleager 1, Lyngby 9480 Løkken	135 m²	3,0 km	15-06-2025	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	3,0 km	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	3,7 km	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Engdraget 8, Lyngby 9480 Løkken	115 m²	2,8 km	18-09-2026	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Sandkæret 7, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	2,9 km	23-05-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Lyngbyvej 222E, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	3,7 km	25-09-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Lyngbyvej 222L, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	3,7 km	13-06-2025	1.845.000 kr.	14.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu