Børup Sandevej 43, Skærbæk

Landejendom · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 10.779 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 10779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.963 kr/m².5.700.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.795.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	2,9 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	3,3 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Vejlby Kirkevej 27, 1., Vejlby 7000 Fredericia	118 m²	11,9 km	27-02-2026	12.500.000 kr.	105.932 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	7,4 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	7,9 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	6,3 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup 7000 Fredericia	128 m²	11,9 km	20-10-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	8,3 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	9,2 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	10,4 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu