Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 377, Næsbyhoved-Broby

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.207 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1207 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 180 m².3.273.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.059.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden jul. 2023
601k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.185.000 kr.I dag · vores estimat3.059.529 kr.Markedet · 1992865.080 kr.Markedet · 1993601.200 kr.Markedet · 1994927.900 kr.Markedet · 19951.004.220 kr.Markedet · 19961.139.400 kr.Markedet · 19971.220.040 kr.Markedet · 19981.360.260 kr.Markedet · 19991.298.160 kr.Markedet · 20001.119.600 kr.Markedet · 20011.535.220 kr.Markedet · 20021.269.540 kr.Markedet · 20031.203.840 kr.Markedet · 20041.458.180 kr.Markedet · 20051.338.840 kr.Markedet · 20062.164.680 kr.Markedet · 20072.887.380 kr.Markedet · 20082.355.300 kr.Markedet · 20092.468.160 kr.Markedet · 20102.336.580 kr.Markedet · 20112.340.000 kr.Markedet · 20121.868.400 kr.Markedet · 20131.793.160 kr.Markedet · 20142.168.100 kr.Markedet · 20152.044.620 kr.Markedet · 20162.587.860 kr.Markedet · 20172.154.780 kr.Markedet · 20182.706.480 kr.Markedet · 20192.304.000 kr.Markedet · 20202.711.340 kr.Markedet · 20212.929.140 kr.Markedet · 20222.880.000 kr.Markedet · 20232.928.600 kr.Markedet · 20243.031.560 kr.Markedet · 20253.424.320 kr.Markedet · 20263.889.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²519 m05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²4,1 km11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²4,2 km02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²4,1 km22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²4,1 km18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²3,8 km19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²4,3 km30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²4,1 km11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²4,0 km04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		184 m²288 m19-05-20253.625.000 kr.19.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden