Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 425, Næsbyhoved-Broby

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
913.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 108 m².1.964.196 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 2426% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.097.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,23 pct. siden jan. 2021
361k3,4M6,4M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021495.000 kr.19. jul. 202112.504.243 kr.I dag · vores estimat2.097.413 kr.Markedet · 1992519.048 kr.Markedet · 1993360.720 kr.Markedet · 1994556.740 kr.Markedet · 1995602.532 kr.Markedet · 1996683.640 kr.Markedet · 1997732.024 kr.Markedet · 1998816.156 kr.Markedet · 1999778.896 kr.Markedet · 2000671.760 kr.Markedet · 2001921.132 kr.Markedet · 2002761.724 kr.Markedet · 2003722.304 kr.Markedet · 2004874.908 kr.Markedet · 2005803.304 kr.Markedet · 20061.298.808 kr.Markedet · 20071.732.428 kr.Markedet · 20081.413.180 kr.Markedet · 20091.480.896 kr.Markedet · 20101.401.948 kr.Markedet · 20111.404.000 kr.Markedet · 20121.121.040 kr.Markedet · 20131.075.896 kr.Markedet · 20141.300.860 kr.Markedet · 20151.226.772 kr.Markedet · 20161.552.716 kr.Markedet · 20171.292.868 kr.Markedet · 20181.623.888 kr.Markedet · 20191.382.400 kr.Markedet · 20201.626.804 kr.Markedet · 20211.757.484 kr.Markedet · 20221.728.000 kr.Markedet · 20231.757.160 kr.Markedet · 20241.818.936 kr.Markedet · 20252.054.592 kr.Markedet · 20262.333.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
495.000 kr.
19. jul. 2021 · Alm. Salg
12.504.243 kr.
I dag · vores estimat
2.097.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021jul.Solgt, andet12.504.243 kr.
  • jan.Ejerskifte495.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²16 m05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²4,5 km04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²4,6 km11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²4,8 km30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²4,6 km22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²4,6 km18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²4,7 km02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²4,6 km11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		100 m²259 m10-02-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Valkendrupsgyden 95
5270 Odense N		107 m²869 m03-09-20261.820.000 kr.17.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden