Bogensevej 54, 1., Næsby

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.448 kr/m².759.000 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.767.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 38B, st., Næsby 5270 Odense N	58 m²	115 m	17-07-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Ågade 4, 1., Næsby 5270 Odense N	71 m²	242 m	10-06-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Skjoldborgsvej 1, 2., Næsby 5270 Odense N	57 m²	21 m	19-02-2026	675.000 kr.	11.842 kr./m²
Æbleparken 144, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,0 km	20-08-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Æbleparken 128, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,0 km	19-02-2025	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Æbleparken 160, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,0 km	05-03-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Æbleparken 96, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,1 km	19-02-2026	710.000 kr.	11.639 kr./m²
Æbleparken 80, 1., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,1 km	11-02-2026	635.000 kr.	10.410 kr./m²
Æbleparken 82, 1., Søhus 5270 Odense N	60 m²	1,0 km	13-01-2025	685.000 kr.	11.417 kr./m²
Æbleparken 108, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	990 m	04-11-2025	620.000 kr.	10.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu