Bollervej 26, 9830 Tårs — Villa · 144 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.674 kr/m².1.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 5.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering919.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	252 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	66 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	722 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	349 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	817 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	513 m	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	583 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	599 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	381 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	699 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu