Bontvedvej 46

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.193 kr/m².2.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBontvedvej gns: 16.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.892.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 801.411 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte801.411 kr.
mar.Ejerskifte1.162.500 kr.
1993jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bontvedvej 15A 5700 Svendborg	129 m²	219 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	225 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	28 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bontvedvej 42 5700 Svendborg	189 m²	30 m	13-09-2024	2.440.000 kr.	12.910 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	369 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	215 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Kingosvej 16 5700 Svendborg	111 m²	369 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
H C Andersens Vej 27 5700 Svendborg	111 m²	418 m	26-02-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Brorsonsvænge 5 5700 Svendborg	117 m²	160 m	25-01-2026	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	750 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu