Borgbygård Alle 42

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.407 kr/m².5.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgbygård gns: 36.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.337.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,81 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.337.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	30 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	336 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	407 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	282 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	314 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	525 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	731 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	593 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	714 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	793 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu