Borger Alle 10

Villa · 196 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.289 kr/m².3.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorger gns: 13.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-36,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.007.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022Ombygning
2017aug.Ejerskifte1.575.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	20 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Rødtjørnevej 11 9210 Aalborg SØ	195 m²	105 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Ådalsvej 19 9210 Aalborg SØ	193 m²	181 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	532 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	742 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ulshøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	200 m²	687 m	21-08-2025	3.410.000 kr.	17.050 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	812 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	375 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	321 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	516 m	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu