Borger Alle 6

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.510 kr/m².2.962.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorger gns: 13.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.627.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,94 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 977.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg977.000 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	54 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Borger Alle 10 9210 Aalborg SØ	196 m²	74 m	25-05-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Ådalsvej 27 9210 Aalborg SØ	142 m²	157 m	07-05-2025	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	280 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	360 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	344 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	141 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	493 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	400 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Fælledvej 14 9210 Aalborg SØ	128 m²	24 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu