Borgmester Nielsens Vej 41, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 120 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 347 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 120 m².1.614.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.704.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,76 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	159 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 28, tv, Rønne 3700 Rønne	106 m²	67 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	277 m	15-04-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	337 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	537 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	730 m	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Havnebakken 1A, 3., Rønne 3700 Rønne	120 m²	1,0 km	16-07-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	455 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Louisenhøj 40, Rønne 3700 Rønne	123 m²	885 m	05-11-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	558 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu