Borgvej 5

Villa · 270 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.890 kr/m².7.585.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.903.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,87 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.903.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 36 8260 Viby J	266 m²	241 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	15.977 kr./m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	1,0 km	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Rugholmvej 48 8260 Viby J	268 m²	1,5 km	25-05-2025	5.700.000 kr.	21.269 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	1,3 km	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	263 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	1,0 km	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Balagervej 75 8260 Viby J	314 m²	1,1 km	22-05-2024	8.375.000 kr.	26.672 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	594 m	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	1,4 km	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	894 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu