Borgvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.996 kr/m².5.308.800 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.374.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,20 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1977Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	252 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	279 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	231 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	462 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	316 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	203 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	373 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	466 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	884 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Dalvej 6 8260 Viby J	137 m²	889 m	15-06-2025	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu