Borgvold 5

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.593 kr/m².4.500.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 473% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.046.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2018apr.Ejerskifte750.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	210 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	161 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	188 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	312 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	643 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	636 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	591 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	741 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	238 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	782 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu