Borgvold 9

Villa · 101 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.462 kr/m².3.940.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.692.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,16 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1985aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	203 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	396 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	308 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	369 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	730 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	690 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	893 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	901 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	1,0 km	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	842 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu