Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borremosen 40

Rækkehus · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.277 kr/m².7.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorremosen gns: 36.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.338.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,32 pct. siden nov. 1997
982k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19971.820.000 kr.31. dec. 20061.750.000 kr.I dag · vores estimat7.338.047 kr.Markedet · 19921.378.416 kr.Markedet · 19931.212.276 kr.Markedet · 19941.600.092 kr.Markedet · 19951.592.292 kr.Markedet · 19961.671.852 kr.Markedet · 19971.777.152 kr.Markedet · 19982.228.616 kr.Markedet · 19991.884.792 kr.Markedet · 20002.955.732 kr.Markedet · 20012.609.412 kr.Markedet · 20023.586.284 kr.Markedet · 20032.949.960 kr.Markedet · 20044.251.312 kr.Markedet · 20053.255.720 kr.Markedet · 20066.252.792 kr.Markedet · 20075.454.540 kr.Markedet · 20084.609.020 kr.Markedet · 20093.176.628 kr.Markedet · 20104.482.816 kr.Markedet · 20113.346.512 kr.Markedet · 20124.180.800 kr.Markedet · 20134.558.476 kr.Markedet · 20144.469.244 kr.Markedet · 20155.170.776 kr.Markedet · 20166.001.944 kr.Markedet · 20175.497.128 kr.Markedet · 20185.469.516 kr.Markedet · 20195.643.612 kr.Markedet · 20206.204.276 kr.Markedet · 20216.480.864 kr.Markedet · 20228.274.084 kr.Markedet · 20237.118.280 kr.Markedet · 20247.134.192 kr.Markedet · 20258.816.964 kr.Markedet · 20269.572.784 kr.Markedet · 202710.072.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.338.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borremosen 13
2800 Kongens Lyngby		147 m²41 m08-07-20246.550.000 kr.44.558 kr./m²
Gammelmosevej 177B
2800 Kongens Lyngby		155 m²277 m25-01-20245.720.000 kr.36.903 kr./m²
Gedvad 10E
2800 Kongens Lyngby		148 m²469 m17-08-20258.150.000 kr.55.068 kr./m²
Knuds Alle 47A
2800 Kongens Lyngby		150 m²628 m31-10-20246.380.000 kr.42.533 kr./m²
Ellevænget 10
2800 Kongens Lyngby		149 m²653 m01-02-20268.995.000 kr.60.369 kr./m²
Ellevænget 20
2800 Kongens Lyngby		149 m²686 m01-02-20268.995.000 kr.60.369 kr./m²
Ellevænget 13
2800 Kongens Lyngby		149 m²693 m28-01-20268.625.000 kr.57.886 kr./m²
Ellevænget 21
2800 Kongens Lyngby		149 m²701 m05-02-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Ellevænget 17
2800 Kongens Lyngby		149 m²709 m10-02-20268.750.000 kr.58.725 kr./m²
Lyngen 12B
2800 Kongens Lyngby		145 m²592 m07-04-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden