Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Borreshovedvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.087 m², 2 værelser, opført i 1878, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1087 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.701 kr/m².2.203.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorreshovedvej gns: 12.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden mar. 2022
139k771k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.995.000 kr.31. aug. 20231.850.000 kr.30. jun. 20251.999.000 kr.I dag · vores estimat1.793.051 kr.Markedet · 1992480.386 kr.Markedet · 1993446.732 kr.Markedet · 1994145.834 kr.Markedet · 1995918.172 kr.Markedet · 1996600.234 kr.Markedet · 1997138.592 kr.Markedet · 1998547.268 kr.Markedet · 1999521.708 kr.Markedet · 20001.054.492 kr.Markedet · 2001917.036 kr.Markedet · 20021.354.112 kr.Markedet · 20031.630.302 kr.Markedet · 2004337.818 kr.Markedet · 20051.527.778 kr.Markedet · 2006833.540 kr.Markedet · 20072.253.540 kr.Markedet · 20081.715.786 kr.Markedet · 20091.481.770 kr.Markedet · 20101.183.286 kr.Markedet · 20111.273.598 kr.Markedet · 20121.310.660 kr.Markedet · 20131.582.164 kr.Markedet · 20141.454.506 kr.Markedet · 2015821.044 kr.Markedet · 20161.243.636 kr.Markedet · 20171.307.252 kr.Markedet · 20181.841.314 kr.Markedet · 20191.592.246 kr.Markedet · 20201.876.672 kr.Markedet · 20212.443.394 kr.Markedet · 20222.080.584 kr.Markedet · 20231.513.152 kr.Markedet · 20242.521.068 kr.Markedet · 20252.056.728 kr.Markedet · 20262.573.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borreshovedvej 2
4654 Faxe Ladeplads		105 m²344 m07-08-20261.225.000 kr.11.667 kr./m²
Slåenvej 3
4654 Faxe Ladeplads		140 m²1,9 km07-11-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²
Dannebrogsvej 2
4654 Faxe Ladeplads		136 m²1,7 km07-09-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Brombærvej 34
4654 Faxe Ladeplads		146 m²1,9 km22-11-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Brombærvej 11
4654 Faxe Ladeplads		146 m²1,9 km18-11-20252.465.000 kr.16.884 kr./m²
Slåenvej 12
4654 Faxe Ladeplads		138 m²2,0 km02-04-20252.605.000 kr.18.877 kr./m²
Fredensvej 6
4654 Faxe Ladeplads		141 m²2,2 km29-12-20252.562.000 kr.18.170 kr./m²
Gefionsvej 5
4654 Faxe Ladeplads		151 m²1,9 km23-07-20261.450.000 kr.9.603 kr./m²
Brombærvej 21
4654 Faxe Ladeplads		152 m²1,9 km05-11-20242.700.000 kr.17.763 kr./m²
Hybenvej 12
4654 Faxe Ladeplads		138 m²2,3 km06-03-20242.450.000 kr.17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden