Borreshovedvej 6

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.845 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3845 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².1.605.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorreshovedvej gns: 12.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.790.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,29 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borreshovedvej 2 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	352 m	07-08-2026	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Borreshovedvej 3 4654 Faxe Ladeplads	142 m²	82 m	07-05-2025	1.999.000 kr.	14.077 kr./m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	1,7 km	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	2,2 km	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	2,2 km	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Vitus Berings Vej 7 4654 Faxe Ladeplads	93 m²	2,7 km	11-09-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Hylleholtvej 37 4654 Faxe Ladeplads	114 m²	1,0 km	30-06-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	2,5 km	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Strandvejen 72 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	2,5 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Hovedgaden 51A 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	2,3 km	13-05-2026	1.570.000 kr.	15.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu