Borreshovedvej 8

Villa · 247 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 12.704 m², 6 værelser, opført i 1770. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 12704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.334 kr/m².3.316.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorreshovedvej gns: 12.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.127.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.516.527 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg3.516.527 kr.
2003majEjerskifte
1989feb.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borreshovedvej 3 4654 Faxe Ladeplads	142 m²	126 m	07-05-2025	1.999.000 kr.	14.077 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	2,2 km	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	2,5 km	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	2,3 km	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Efterårsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	266 m²	3,0 km	26-10-2026	4.995.000 kr.	18.778 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	2,7 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	1,9 km	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,5 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	2,0 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Strandvejen 48 4654 Faxe Ladeplads	196 m²	2,3 km	26-06-2026	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu